Russkij Mir
Границы пересмотра приватизации
· Андрей Инюшкин · Quelle
В РСПП предложили уточнить сроки исковой давности по сделкам приватизации. Насколько реальна для людей на практике угроза «возврата» приватизированного имущества, «Актуальным комментариям» рассказал кандидат юридических наук, член Российской академии юридических наук, член Экспертного клуба «Дигория» Андрей Инюшкин.
— Федеральный закон от 21. 12. 2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» в последние годы претерпевает достаточно обширные корректировки. Ввиду непростой экономической ситуации всё чаще возникают вопросы о деприватизации различных видов имущества. Сейчас возврат приватизированного имущества в государственную собственность возможен, но крайне ограничен и сложен. Чаще всего это происходит через добровольное расторжение договора социального найма, если квартира единственная, а состав собственников не менялся. В свою очередь, деприватизация не дает права на новое жилье, а вот оспаривание, например из-за неучтенных жильцов или долгов, возможно, хотя и с большими трудностями, особенно в случаях, когда имущество уже перепродавалось. При этом необходимо добавить, что деприватизация жилых помещений регулируется жилищным законодательством. Предложения РСПП о сроке исковой давности в закон о приватизации касаются статьи 42 «Защита прав государства и муниципальных образований как собственников имущества» и направлены на устранение правовой неопределённости, связанной с отсутствием чёткой регламентации сроков, допускающих применение норм указанной статьи. В частности, со стороны РСПП десятилетний срок исковой давности при нарушении требований закона или ранее действовавших правил приватизации будет применяться, начиная с нескольких моментов. Во-первых, со дня государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по сделке приватизации; во-вторых, со дня внесения информации о переходе или возникновении права на имущество в государственные реестры, информационные системы, реестры ценных бумаг и другие аналогичные системы; в-третьих, со дня иной фиксации сведений о переходе права, произведенной согласно законодательству, действовавшему на тот момент. Поскольку речь идёт о корректировке отдельных норм, которые по своей сути уточняют действующее законодательство, бояться изменений гражданам и малому бизнесу не стоит. В данной ситуации уместно вести речь об исключительных случаях, которые позволят стандартизировать процессуальные аспекты рассмотрения дела. Таким образом, для рядовых граждан и предпринимателей ничего не изменится — предложения со стороны РСПП их концептуально затронуть не должны. Андрей Инюшкин, кандидат юридических наук, член Российской академии юридических наук, экспертный клуб «Дигория».